Saneamiento de propiedades

SANEAMIENTO DE PROPIEDADES

¡Soluciones integrales para el saneamiento de propiedades!
En Punto Inmobiliario entendemos que el proceso de herencias, particiones, sucesiones intestadas, prescripción adquisitiva de dominio y otros temas relacionados puede resultar abrumador y complicado. Es por eso que estamos aquí para ofrecerte nuestros servicios especializados en saneamiento de propiedades.Nuestro equipo de expertos en derecho inmobiliario está dedicado a brindarte soluciones efectivas y eficientes para resolver cualquier problema legal relacionado con tu propiedad. Ya sea que estés lidiando con una herencia complicada, una partición de bienes conflictiva o una sucesión intestada, estamos preparados para ayudarte en cada paso del camino.
¿Qué nos hace diferentes? En Punto Inmobiliario nos destacamos por nuestra atención personalizada y nuestro enfoque integral. Comprendemos que cada caso es único y requiere un análisis detallado. Nos tomamos el tiempo para entender tus necesidades y metas, y luego desarrollamos una estrategia legal sólida y adaptada a tu situación específica.

Nuestros servicios de saneamiento de propiedades incluyen:
1.Herencias y sucesiones intestadas: Te brindamos asesoramiento y apoyo en la gestión de herencias, desde la obtención de los documentos necesarios hasta la distribución de los bienes de acuerdo con la ley.
2.Particiones de bienes: Si estás involucrado en un proceso de partición de bienes y necesitas una solución justa y equitativa, nuestro equipo legal te ayudará a negociar y resolver los conflictos de manera amistosa o, en caso necesario, a través de los tribunales.
3.Prescripción adquisitiva de dominio: Si buscas regularizar la situación legal de una propiedad que has ocupado durante un largo período de tiempo sin título de propiedad, nuestros abogados expertos en prescripción adquisitiva de dominio te guiarán en el proceso para obtener el reconocimiento legal que mereces.
Nuestra misión es facilitarte el camino hacia una propiedad saneada y libre de complicaciones legales. En Punto Inmobiliario, nos ocupamos de todos los detalles para que puedas disfrutar de la tranquilidad y seguridad que te brinda una propiedad legalmente sólida.
No te enfrentes solo a los desafíos legales relacionados con tu propiedad. Confía en los expertos de Punto Inmobiliario para obtener los resultados que necesitas. Contáctanos hoy mismo y permítenos ayudarte a resolver tus problemas de saneamiento de propiedades de manera eficaz y profesional.
¡Tu tranquilidad y seguridad son nuestra prioridad!.

saneamiento físico legal

Porque hacer un saneamiento físico legal Hasta ahora, hemos insistido bastante en que la finalidad del saneamiento es la inscripción del bien en el registro público. No obstante, no hemos señalado cuáles son las razones por las cuales es importante inscribir un inmueble. A nuestro entender, las razones en las cuales se sustenta la importancia de la inscripción son las siguientes: La inscripción de un bien proyecta un efecto protector sobre el mismo. Protege al propietario del tercero que con mala fe pretenda adquirir el bien -por ejemplo-mediante una compraventa, ya que, en ningún caso, este, puede alegar desconocimiento de lo registrado. La inscripción ofrece mayor seguridad para el tráfico. De hecho los compradores de inmuebles prefieren adquirir bienes inscritos antes que los que no lo están. Es un hecho, que la inscripción les da la garantía de que el bien le pertenece al vendedor. Lo que dice la ley sobre el saneamiento físico legal de propiedades Saneamiento físico legal: propiedadesEl saneamiento de propiedades urbanas se encuentra regulado por la ley 27157 y su reglamento respectivo y la ley complementaria 27333. El contenido de estas normas se caracteriza por ser complejo y esencialmente técnico. A continuación expondremos sus aspectos más resaltantes: La ley regula tres procedimientos generales, lo cuales cuentan como formas de saneamiento: la regularización de edificaciones, la declaratoria de fábrica y los requisitos para adscribirse al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común. Ahora bien cada procedimiento cuenta con actos más pequeños o sub-procedimientos, los cuales también pueden ser considerados como actos de saneamiento en tanto que están orientados a “reparar” defectos legales.

LA REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES

Este procedimiento contempla el conjunto de pasos que deben darse para obtener un título apto para la inscripción de departamentos en edificios, quintas, casas en copropiedad, centros y galerías comerciales, y construcciones de propiedad exclusiva. Contiene los siguientes actos: La regularización de edificios, galerías, centros comerciales, quintos, etc. El saneamiento del título de propiedad, es decir, la obtención del título de propiedad del terreno sobre el cual se levanta una edificación. Este su procedimiento comprende al proceso de prescripción adquisitiva y la adquisición de títulos supletorios La rectificación de áreas y linderos La regularización de demolición.

DECLARATORIA DE FÁBRICA

ARA LA PARTE DE DECLARACIÓN DE FABRICA. ¡Declara tu propiedad con confianza! En Punto Inmobiliario, te ofrecemos servicios de declaración de fábrica para que puedas regularizar legalmente tu propiedad de manera rápida y sencilla. ¿Qué es la declaración de fábrica? Es el procedimiento mediante el cual se verifica y legaliza la construcción de una propiedad que no cuenta con los permisos correspondientes. Nuestro equipo de expertos en trámites inmobiliarios te guiará en todo el proceso, asegurando que cumplas con todos los requisitos legales. Beneficios de nuestra declaración de fábrica: 1.Cumplimiento legal: Regulariza tu propiedad y evita problemas futuros con las autoridades. Nos encargamos de todos los trámites y documentos necesarios para que estés en regla. 2.Valorización de la propiedad: Una propiedad regularizada tiene un mayor valor en el mercado. Al declarar tu propiedad, aumentas su potencial de venta o alquiler, generando mayores oportunidades. 3.Tranquilidad y seguridad: Al tener todos los permisos y documentos en regla, podrás disfrutar de tu propiedad sin preocupaciones legales, brindándote paz mental y seguridad. Nuestro compromiso es brindarte un servicio eficiente y transparente. Nos encargamos de todos los detalles para que el proceso de declaración de fábrica sea ágil y sin complicaciones. Confía en nuestra experiencia y conocimientos legales. No pospongas más la regularización de tu propiedad. En Punto Inmobiliario, te acompañamos en cada paso para que puedas declarar tu propiedad con confianza y tranquilidad. Contáctanos hoy mismo y comienza el camino hacia la regularización de tu propiedad. ¡Estamos aquí para ayudarte!.

EL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN

Es el régimen al cual se deben adscribir todas las edificaciones que cuenten con áreas exclusivas y con áreas comunes, como por ejemplo, los departamentos en edificios, las quintas, las galerías, etc. Comprende los siguientes actos: La inscripción del reglamento interno del régimen de propiedad exclusiva y común. Los acuerdos de la junta de propietarios.

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